Steun ons en help Nederland vooruit

maandag 30 september 2019

Ook praktijk aan huis kan overstappen op eeuwigdurende erfpacht

D66 is blij dat ook mensen die een praktijk, naaiatelier of nagelstudio aan huis hebben kunnen overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. D66-fractievoorzitter Reinier van Dantzig: ‘’We hebben het erfpachtstelsel twee jaar geleden gewijzigd, omdat we Amsterdammers niet wilden opzadelen met enorme canonsprongen. Maar mensen die woonden in een zogenaamde gemengde bestemming kwamen hier niet voor in aanmerking.’’ Dat voelde oneerlijk. Daarom heeft D66 het stadsbestuur gevraagd hier kritisch naar te kijken. Van Dantzig: ‘’Gelukkig zijn ze tot een oplossing gekomen.’’

Gemengde bestemmingen
Mensen die wonen in een woning op erfpacht mochten al overstappen naar het eeuwigdurende stelsel. Commercieel vastgoed, oftewel kantoren en bedrijven, mochten en mogen dat niet. Van Dantzig: ‘’Mensen die woonden op een gemengde bestemming – dus een beetje kantoor bij je woning – vielen ineens tussen wal en schip. Zij mochten niet overstappen. Terwijl het onderscheid tussen een Zuidaskantoor of een nagelstudio aan huis voor iedereen toch duidelijk te maken is.’’

Buiksloterham
De discussie over gemengde bestemmingen kwam op gang nadat een groep zelfbouwers in Buiksloterham erachter kwam dat zij niet mochten overstappen. Van Dantzig: ‘’Het is goed dat deze mensen meteen aan de bel hebben getrokken. Wanneer je een complex stelsel als het nieuwe erfpachtstelsel optuigt, zie je vaak pas na enige tijd wat de uitwerking is van sommige regels.’’ Met de beslissing van het stadsbestuur mogen de zelfbouwpioniers van Buiksloterham gewoon meedoen.

Overstapregeling
De gemeenteraad van Amsterdam stemde in juni 2017 in met de overstapregeling eeuwigdurende erfpacht. Het belangrijkste voordeel van het eeuwigdurende erfpachtstelsel is dat dit stelsel geen tijdvakken kent en de vergoeding die je betaalt aan de gemeente voor altijd vastligt. Dit in tegenstelling tot het voortdurende erfpachtstelsel, dat gekenmerkt werd door fikse canonsprongen aan het einde van het tijdvak.